针对买卖合同中涉及的房屋受损或质量缺陷以及工程保修等事宜，法院会依照相关的法律法规和规范性文件作出公正而明智的裁决。例如，对于新购房屋出现墙面裂缝这种情况，原告应有权要求开发商、卖方或建设单位承担全部或者部分的维修费用，以确保新购房屋能够恢复至原有的良好状态。此外，若这类瑕疵已经严重到影响原告的日常居住用途，原告还可提出相关索赔主张。
当交付使用的房屋存在质量问题时，尤其是在保修期限以内，卖方应当承担对其进行修复的法律义务；如卖方拒绝履行修复职责或者在合理期限内迟迟未予修复，买方则被赋予了自行或者寻求第三方机构进行修复的法定权利。在此期间所产生的修复费用及其伴随的其他损失均应由卖方全部承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。