当无故遭遇房地产开发项目的业主方违约时，购房者可依法向当地法院提起诉讼。在此过程中，两方面值得购房者充分重视并仔细应对：第一，提起诉讼之时必须明确具体的诉讼请求事项，同时就此系列诉求向法院提交充足且具有实质性的证据支持，以尊重原被告双方在证明责任上的公平性与合理性。依据惯有的民事诉讼法规定，原告需承担起主要的举证职责；第二，为确保败诉的开发商能够在判决生效后切实履行应尽的债务义务，在正式递交诉讼申请之际，购房者亦可同时提出财产保全请求，请求法院对开发商旗下土地房产等名下资产进行适时的冻结查封，最大程度保障原告的正当权利得以实现。在现实生活中，当购房者与房地产开发商发生纠葛时，后者常常不愿意做出让步妥协。因此，理智合理地采取法律路径来维权，便成了众多购房者选择的最佳方式。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。