在购买商品房这一市场行为中，常常会出现各式各样的争议与纠纷，以下是其中的典型例子：首先是商品房预售阶段可能产生的纠纷，其次是关于单位集体集资购房以及已经参与过房改事业的公有住房销售的相关问题引发的争端，另外还有针对私人房产及二手房交易过程中的各种纠纷，同时也包括商品房出售、房地产权属分配、房屋赠与分享乃至继承等方面的纠纷，再者是诸如物业管理中的琐碎问题所导致的纷争，此外还包括所谓的相邻权纠纷等诸多类型的矛盾。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。