鉴于购房依据之按揭贷款模式牵涉到三方当事人--购房者、房地产开发企业以及贷款金融机构。当由于房企本身在合规方面的疏失进而导致购房者与银行针对按揭贷款合同予以协商性撤消时，购房者、银行以及地产开发商这三方往往仍然维持着借款方、借贷方以及担保方的法律关系；只要房企能够针对自身违约行为承担起相应的法律责任，并将剩余的按揭款项、购房者自行垫付的购房款、以及已经发放的按揭贷款的本金及违约金分别支付至贷款银行以及购房者手中，便可以实现合法的合同解除。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。