1.作为当事人，您应当尊重并充分运用您所享有的合法处置权，以协商为基础，在法律许可范围内妥善处理商品房退房纠纷事宜。

2.如果在事前或事后已经达成过相关协议，那么可以将此协议提交至双方均能接受的仲裁机构进行审核，并由该仲裁机构根据相关法规和程序作出公正合理的裁决。

3.若双方未能通过调解或仲裁方式来解决商品房退房纠纷争议，则您有权依据相关法律法规，对另一方提起诉讼申请，经由人民法院进行公开审理后，依法做出最终判决，从而有效化解双方纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。