在购房过程中，我们常常面临许多类型的商品房争议：最早且最为常见的是关于商品房预售的争议；紧接着是关于单位集资房以及已经参与了房改的公有住房销售方面的争议；私有房屋与二手房交易也会产生诸多纠纷；除此之外，关于商品房销售方面的争议、房地产权属方面的争议、房屋赠与、交换乃至传承所引发的争议也都极其普遍存在；同样地，物业管理方面的争议和相邻权方面的争议也是不容忽视的话题。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。