是可以作出退换商品决定的。首先，购房者可通过和售房方经充分磋商达成共识，从而完成对房产购买的解除手续;或在购房合同中明确规定或参考法律法规中所规范的解除条件设立的情况下，向售房方递交退房申请书以撤回购房交易合同，当该退房申请正式抵达售房方之时，此次房产购买交易即可被认定为失效，自然也能得到退款。然而，需要注意的是，如若并未达到上述所述的退房相关条件，那么通常情况是无法执行退换货流程的。倘若在未经合理许可的情况下强行要求退房，此举可能会触发违约责任的追究，进而导致购房人需承担相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。