购买了房屋的消费者在房地产开发商无法按期交付房屋时所获得的违约金，通常自该座房产交付之日次日起算；而对于经营房地产开发业务的开发商而言，他们同样会与消费者签订书面的商品房买卖契约，其中亦包括违约条款的详细规定，逾期交付房屋对应的违约金便依照这些违约责任的具体约定进行核算。若购买了房屋的消费者发现违约金的金额设定得过于偏低，那么他/她可依法向法院请求通过考虑现实中的实际损失情况来对其进行调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。