| 问题 | 如何取消与开发商违约的交易协议 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若因特殊情况而的确需要取消先前所签订的协约，务必先行与彼端商议处理，并且获得其正式的同意意见，同时履行所有相关约定条款中的违约责任。另外，必须刻不容缓地签署书面解除合同的协议文件，在此过程中若经由中介机构协助办理，则必须由双方及中介机构共三方共同参与，在书面解除合同协议上签字确认后方能生效。
在签订书面解除合同协议的环节中，务必对合同失效的起始日期、合同的全称、相应的合同编号以及双方希望解除的具体部分等重要事项进行清晰明确的说明和规定，待双方或中介机构等三方共同签署确认后生效。 假设其中一方因为身处异乡等个人原因无法亲临现场签署书面解除合同协议，在得到另一方的明确同意之后，可以出具正式的书面授权书并委托他人代为办理相关手续。 如果双方已就解除协议及签订书面解除协议等问题达成共识，并且存在口头约定，那么为了确保自身权益免受不必要的损害，建议采取相应措施，例如保留相关录音影像材料、传真的记录等凭证，以便将来发生任何争议时有据可依，达到有效保护自身利益的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除 |
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