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问题 定金交完后开发商违约该怎幺处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在向开发商支付定金之后其未能履行交易事项,则应对之采取以下措施进行处理:(1)作为业主,您通常会与开发商共签定一份房屋销售合同,该合同内必然包括关于违约行为的条款。此时,逾期交付房产所付的赔偿金将依据这些违约责任的相关规定来计算得出;(2)若对于开发商设置的赔偿金数额感到过于微薄,请业主有权请求经由法院依据实际遭受的损失情况对赔偿金额进行调整和修正。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/28 16:55:28