| 问题 | 开发商违约金要找谁退钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现违约行为，业主有权利向房产管理局进行申诉。倘若所涉及的房管部门未能对此问题展开有效的调解与磋商以求得妥善解决方案，那幺此纠纷便需要提交给法院通过司法程序来裁定。对于任何一方未能按约履行合同义务，或者其履行效果未达到合同规定要求者，均应依相关法律法规，承担相应的违约责任，比如继续执行尚未完成的合同、提供补救措施、以及赔偿因此产生的损失等等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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