当开发商未能按照约定履行房地产买卖合同义务时，购买方有权依据相关法律规定行使合同解除权，并要求开发商承担相应的法定违约责任和支付违约金。然而，如若购买方决定放弃合同解除权，那幺其可依照双方所签订的房屋买卖合同条款通过提交仲裁申请书或者发起诉讼等方式，向相关仲裁机构或人民法院提出主张，要求开发商继续履行并完成该份合同的所有未尽事项。在此过程中，如开发商仍然拒绝履行应尽职责的，购买方可请求人民法院采取强制措施予以执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。