问题 | 开发商违约金能赔付吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在法律条文对于开发商违约责任赔偿范围所作出的具体规定中,收藏家可依据以下几项进行参考:首先,在签定合同时应注明按照怎样的既定金额或是定量的比例对违约金进行补偿;其次,当违约事件发生并对受害人造成实际损失后,双方也可以根据实际情况协商确定实际损失的确切数值;最后,如果造成的损害程度较大,那幺违约金可相应地上调,但是绝不能高于受害者的实际损失值的30%上限。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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