若开发商未能按照约定时间交付房屋，将须负起违约之责。购房者有权以书函形式敦促开发方及时遵照合同约定完成交房义务；如经过三个月的书函催告后，开发商仍未采取任何有效措施应对逾期，购房者即可合法地依据合同约定行使解除权，并寻求开发商为此付出相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。