| 问题 | 开发商违约不能收房赔偿应该如何操作 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于违约金的相关规定为：当合约双方当事人经过充分协商后达成共识，他们可自行设定违约金的具体金额或确定因违约事件而产生的损失赔偿额的计算公式；但若在此过程中，其中一方所提出的约定违约金金额明显不合理，那人民法院或仲裁机构有权接受另一方的申请，并依据实际情况适当调整违约金的额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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