在开发商出现违约情况时，可采取以下几种有效措施予以解决：首先，当事人应当尽力与对方协商以寻求妥善处理方案；其次，如果购房者认为其权益受到严重损害，有权选择解除房屋买卖合同，并由开发商承担相应的违约责任及支付违约赔偿费用；此外，当事人还可以依据房屋买卖合同中的具体约定，向相关仲裁机构提出申诉或者向人民法院提起诉讼，请求法院判令开发商继续履行该合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。