若遭遇开发商违约的棘手问题，购房者应当坚决采取法律手段以维护自身合法权益。首先，充分做好起诉前的各项准备工作，如准备好个人身份证明文件、签订过的商品房买卖合同以及精心撰写且充分阐述诉求的起诉状等等。其次，依据相关法规向当地的法院递交申诉请求，当法院接收到诉状并予以受理之后，则会及时给予双方当事人各自作出回应的机会，同时将备齐所需证据资料的期限明确告知。随后，法院会负责向各方发布开庭公告，将具体的开庭日期和时间细致地通知给所有有关成员。最后，在正式庭审过程中，双方对此案会展开一系列的举证、质证与辩论环节，通过理智而清晰的讨论与论证，力争达到公正判决的目的。若经法庭查明，开发商确实存在违约行为，那幺购房者便有权利用法律武器主张自己应得的赔偿金。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。