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问题 开发商违约后房屋交易怎幺处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能按期交盘,受影响的购房者可依据房地产交易文件中的条款,对开发商进行相应的民事诉讼并要求其承担合同中的违约责任;然而,如果合同中未明确规定此类情况下的违约责任,作为购房者,您亦有权与开发商积极磋商,寻求通过弥补措施或直接损害赔偿等方式来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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更新时间:2025/5/30 17:49:42