所谓的“售后返租策略”，又被称之为售后包租、售后回租政策，它是房地产开发商为了提升销售业绩而制定的一种售卖模式。这种模式中，开发商会在售楼过程中与购房者达成约定条款，即在购房者完成房屋购买之后的特定时间段之内，将由开发商委托出租或直接租赁经营该房产。

《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。