| 问题 | 业主如何状告开发商违约情况 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于寻求追究商品房开发商违约责任并提起诉讼的商品房买受人而言，首要步骤便是查阅相关法律规定以明确在何处具有法定司法管辖权。倘若买卖双方预约合同时未对如何解决纠纷作出相应清晰的约束与指引，那幺被诉一方所在地或合同所约定的实际履约地点便成为法定的管辖范围。接下来，原告一方应准备好足以支撑其主张的起诉书，以及能够展现本案争议焦点实情的必要证据材料，并向法庭提交申请。在法庭正式开启审理过程之后，原告需在法官的主持下，针对涉及案情的关键问题进行充足的论据布设与严密的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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