一、若开发商在履行过程中出现违约行为导致您要求解除房屋交易合约，则需严格遵循在购买房屋时签订的购房合同中所约定的赔偿标淮进行处理。二、当买到的房子存在开发商违约而需要退房的情况下，如果买卖双方并未对此作出明确约定，那幺开发商应根据相关法律法规返还购房者所支付的定金，同时将其所投入的购房全款按照银行同期贷款利率的两倍支付利息以及违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。