若开发商未能按照约定日期交付房产，便视为构成违约，屋主有权维护自身合法权益，向开发商追偿相应的违约责任。若经过合理期限预告通知后的三个月内，开发商仍然无法给出正当理由且未实施任何有效措施以确保房屋如期交付，那幺，屋主便有权选择行使法定权利解除购房合同，由此产生的一切经济损失均应由开发商承担全部法律后果。反之，如果在相同条件下，经过预告通知后开发商能够在三个月内交付房产，即便如此，屋主亦无权解除购房合同，但仍然有权力向开发商索取因此而导致的逾期时间段所对应的经济补偿作为补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。