关于开发商逾期退房所导致的赔偿问题流程通常包含如下几个明晰的环节：优先，购房者须以挂号信、传真的形式或者通过拨打电话向开发商明确提出退房申请；其次，应该竭尽全力敦促开发商尽快协助购房者完成与贷款银行即可解除合同亦或是终止原有的协议的所有手续；最后，强烈要求开发商迅速并准时地退还预付的房款同时支付相应的赔偿金额给到购房者。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。