| 问题 | 商铺的开发商违约交房怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按期交房，则您有权依据已签订的购房合同，向其提出履行违约责任的要求。倘若延迟交房的确由开发商原因造成，您可根据相关规定提交书面催告通知书。在收到催告通知书三个月后仍未能如期交房之际，您有权利宣告解除该份购房合同，同时请求其承担相应的赔偿责任以补偿您因此所遭受的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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