在一般的情形下，提前终止租约被视为违反合约义务，因此承租方需承担给予违约赔偿金的责任。然而，如果承租方符合特定的法律条文与标准，他可能无需为此支付任何违约金。首先，如果租赁房屋受到不应当由承租方负责的变故导致部分或整体损毁和丧失，那幺承租方可请求降低租金金额或者在一定程度上免除租金支付责任。其次，当出租房屋由于某种原因造成部分或整体损毁和丧失，使得租赁合同无法达到其约定的目的时，承租方有权依据法律规定解除该租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。