在房贷未按时足额交付给贷款机构后，通常情况下，房地产开发商并不会立刻收回所购置的房产，但如果购房者未能按月真实履行还款义务达三个月及以上，又未能及时补充欠缴月份的应付款项，此时有很大可能会导致银行将其拥有的房产予以公开拍卖处置。作为消费者，在办妥购房贷款后，倘若无法承担起每月固定还款额度，应该在发现问题及早与银行联系，尽快解决债务问题，以免惹上不必要的财产损失和法律纠纷。若最终银行选择通过司法诉讼途径追讨该类房贷逾期行为，依据法庭判决结果，如法院判定仍为拖欠款项的一方，则最终会被批准执行拍卖住宅楼宇等法律步骤。

《个人住房贷款管理办法》第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。第三十二条处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。第三十三条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。第三十四条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。