| 问题 | 开发商违约保证金怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者有权要求退还首付款项，若在此过程中发现项目开发商存在违规行为如未获得齐全的五证或未能按照合同条款执行等，皆可提出退款要求；然而若是因个人因素（例如失去购房资格、申请贷款遭拒绝等情况）导致无法继续进行购买流程，则需支付一定比例的罚款作为违约金，具体数额须经过与开发商家的洽谈协商来决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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