涉及房产销售事宜而订立的合同如若存在欺诈情节，则该合同应定性为可以撤销的民事法律关系。在其未经法院判决撤销之前，该合同具有合法效力，一旦经由法庭裁定撤销，则自始就失去了约束力。在民法理论中，关于可撤销合同的情形主要包括以下几类：因其中一方蓄意采取欺诈手段展开事实构建而签订的合同；另一方面，也可能是因遭受一方或者是第三者的胁迫压力，让合同中的另一方在无法依照自身意愿进行决策的情况下，所签署的条文；同时还包含有因过度偏见、误解造成双方形成的协议；以及因具备法定的其他原因而导致的合同条款失去有效性。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。