开发商若违反合同规定，便应为此承担相应的赔偿责任。倘若双方在订立合同时已就违约事项达成赔偿金金额的协议，依照约定履行即为合法。然而，若原定违约责任处于低于实际损失状态，则此种情况下，人民法院或仲裁机关有权考虑相关当事人的诉求并对此进行调高；反之，若约定的违约责任远超实际损失，同样可由相关机构依当事人之请对其做出适当调整以平衡双方权益。当双方未明确约定违约责任时，则可以依据实际产生的损失来判定违约方所需承担的法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。