针对房地产领域中开发商采取一房二卖策略的这一行为，属于严重的违法行径，需按规定退还购房者所支付的全部款项以及相应的利息，同时还应承当不超过已付购房款一倍数额的赔偿责任。在面对可撤销合同与无效合同类别的买房问题时，相关购房者自知晓之日起一年之内均有权向法院或是仲裁机构提出撤回合同的申请，以期通过合法途径来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。