在面对“一房二卖”问题时，我们该如何进行有效的处置呢？首先，我们应当明确，对于买受人而言，他们具有请求解除合同的权利，并可诉求返还已支付的全部购房款项及其对应的利息，同时要求赔偿相应的经济损失。更为重要的是，买受人还可以要求出卖人承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿责任。其次，如果出卖人为普通公民个人的话，那幺他可以依法向违约方请求违约责任，仅能够主张退还已支付的购房款项以及相关利息，并负担赔偿少许经济损失。倘若以上的权益均未能得到妥善保护，此时，我们便有必要寻求更为权威与全面的司法救济途径——向当地人民法院提起民事诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。