问题 | 我买房后悔了可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在允许的情况下,您有权选择解除协议,但是您必须承担此种行为所潜在的违约责任。如果在订立合同时已做过相关规定,那幺应按合同中的条款进行损害赔偿的计算与支付;而若在合同中并未详细援引相关内容,则应依据违约行为给对方带来的实际损失来确定赔偿金额和方式。违约责任的承担形式多样,包括继续履行原合同义务、采取必要的补救措施阻止损失扩大甚至赔偿使另一方遭受的经济上的损失等等。在实践操作过程中,损失赔偿被视为最频繁出现的违约责任表现形式之一。损失赔偿的数额一般根据全部损失的概念来设定。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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