首先，若未订立任何书面合同，在法律层面来讲，房地产交易应尽量采取书面形式，然而倘若合同当事人已经完成了自己的主要责任义务，在这种情况下，即便没有书面协议，也被视为合同关系的成立。因此，如需撤销此种交易，需先解除合同或明确证明合同存在无效的情形。第二，如果双方已经签署了合同，那也可以选用协议解除、自愿解除以及法定解除等手段来解约。最后，若对方不同意退款，你可以选择与他们进行商议或者采取法律途径进行解决。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。