| 问题 | 开发商违约金有封顶吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在合约之中仅仅给出了关于违约赔偿金的一般性规定而并未明确制定其具体比例或数量,且相关法律亦未就此问题作出明文规定的话，那幺适用《中华人民共和国民法典》中所述之承担违约金责任的基本原则即可。根据惯例，合约中的违约金上限是不能超过实际损失的30%。然而存在特殊情况下，该比例过高或过低均有可能导致当事人向法院提出调整申请以改变原定数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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