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问题 开发商违约金的封顶额度是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,若当事人之间所约定的违约金数额超越了实际因违约而导致损害的30%,一般便可视为法定的相对较高水平超额适用。然而,当该违约金超过实际损失的130%时,这便意味着其金额已超出后者的理论比例范围。此外,根据相关法律规范,如违约金的数额高于或低于实际损失的幅度较大,当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请以要求适度提高或降低。基于此,若拟定的违约金低于实际损失,那幺便可根据需要进行相应调整,以便使得二者达到相当甚至贴近的程度,但无论如何,调整后的结果仍应遵守不超过实际损失的原则
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/8 15:24:38