存在法律纠纷的房地产项目将无法办理房产证。卖方所出售的房产极有可能背负着多个类型的权益，例如贷款机构设立的抵押权、先前购买者的债权、建筑工程承包人具有的优先受偿权乃至已经受到司法部门以及行政机关合法查封或以其它方式对该房产实行了一定程度上的权利限制等。当买房者领受此种房产后，其所享有的权益将处于极度不稳定的状况之中，因此，无法顺利地申请取得全新的房屋产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。