若购房者与售卖方达成共识，共同商议关于退房的相关事项，双方可以达成协议以解除合同关系；其次，若购房者因遭遇不可抗拒之因素或开发商出现严重违约行为等情况提出解除买卖合同，且无须承担相应的违约责任，那幺在此基础上可与开发商进行进一步协商，以期达成解除买卖合同的共识。最后，如果购房者并不具备法定或约定的解约权利，此时若欲解除买卖合同，实际上构成了一种违约行径，需承担相应违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。