| 问题 | 开发商违约金归谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据我国现行合法法规，若房地产开发商在申请破产时，其合同违约金应被视为普通的破产债权类别。然而，能否如期获得该款项，还需按实际集体情况予以审核确定。倘若企业面临破产危机，但资产无法依照同一顺位的偿债要求分配，此时便应采取按比例分配的方法。此外，破产企业的董事会成员、监事会成员及高级管理阶层的薪资待遇，同样须按照企业全体员工的平均薪资水平来划定标准。
法律依据：
《企业破产法全文》第一百一十三条第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权；
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