在涉及到房屋买卖协议的违约纠纷案件中，司法机构通常会按照双方所签订之合同的具体条款或者是根据实际成交金额的20%来裁定相应的赔偿责任；然而，当违约情况显示出现了较大经济损失之际，院方也有权结合违约的具体情节来判定实际所遭受的损失，并且在此基础之上对于违约金做出适当的调整，但是，所做调整的最高限额应该不超越实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。