问题 | 开发商违约后定金不退怎幺办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若遇到开发方拒收所支付的定金问题时,我们首先应当寻求处理途径以达成双方的共识。在此过程中我们也可以选择向公正机构或向法律法院提起仲裁诉讼。定金作为购房者在最终选定房屋之后向出售方支付的款项之一,若是按照相关合约条件执行,那幺这笔定金将作为购房价格的一部分被相应抵扣。然而,如果卖家存在违反合同的行为从而导致买卖无法继续进行,买方则有权请求卖家归还双倍的定金金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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