在寻求购买房产时，购房者应当对开发商的资质及相关手续进行全面严谨的审查以确保其合法性与合规性。而当买卖双方达成房地产交易协议并签订合同之后，应于一个月之内持此份房屋买卖合同以及其它相关证件前往当地的房地产交易所进行买卖过户登记的办理。在此过程中，需要携带诸如个人身份证明文件、户口簿、《商品房销售合同》等一系列必要证件和资料以备查验。在收到交易所发出的关于办理过户手续的通知函后，买卖双方应各自准备好身份证件、户口薄、签名印章等必备物品，同时需缴纳相应的手续费、契税、印花税等费用方能予以办理。完成所有买卖过户手续后，买方应持有由房地产交易所所发放的房产买卖契纸，并在获取之日起三个月内在房屋所在地的市或区（县）级别的房屋土地管理局进行登记申报的申请程序。在经过房地产管理部门的严格审查验证之后，买方才能顺利领取到具有法律效应的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。