历经三个漫长的岁月。所谓起诉有效期，亦即我们常说的诉讼时效，它代表着每一位因民事权利遭受侵犯而诉诸法律的权利人必须于法定的期限内行使自己的权利，当诉讼时效届满之时，债权人即可获得基于诉讼时效限制的抗辩权利。关于延期交房案件的诉讼实效，它实际上是从预设的交房日期到期之日起计算，倘若开发商未能按期履行交付义务，自次日起，购房者便应意识到自身权益已经受损，侵权行为随即引起诉讼，诉讼时效的起算便从中立日期顺延至三年之久。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。