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问题 房贷总利息公式怎么算
分类 金融保险-银行纠纷
解答
律师解析:
根据等额本息还款方式,计算公式如下所示:
每月月供金额等于贷款本金与月利率按照(1+月利率)的倍数展开后相乘再除以[(1+月利率)的公倍数减去1];
每月需偿还的利息由贷款本金乘以月利率并将其展开为(1+月利率)的倍数后,再减去(1+月利率)展开式中除以平均每月利息的第二项;
而总利息则等同于整个还款期内月供总额与贷款本金之差。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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更新时间:2025/4/21 8:03:30