若开发商延迟退还房款，作为购房者，您有权根据相关法律法规采取如下措施保护自身的合法权益：首先，您可以要求开发商承担相应的违约责任及支付违约赔偿金。通常依据房屋买卖合同中的条款规定，开发商应在预定的时间归还您所缴纳的购房款项。如开发商逾期未退还款项，便构成了违约行为，须承担相应的法律责任。在此情况下，您有权向开发商索取相应比例的违约金或赔偿金。其次，您可根据双方签署的房屋买卖合同内容，提交仲裁申请或提起诉讼至人民法院。若开发商违背合同约定，拒绝履行其应尽的合同义务，您可借助法律途径来捍卫个人权益。在决定启动这样的法律程序前，请确保您已经充分了解所有相关的法律条例，并与开发商进行过深入的协商。若双方能达成一致，那将会省去许多不必要的法律争端费用。请务必关注，在考虑以法律手段处理问题之前，您应尽量寻求双方都能接受的调解方案。与此同时，在签署任何房屋买卖协议之前，务必仔细审查每一个条款及其背后含义，以便在不可避免地面临问题时，您能迅速采取必要行动以维护自己的合法权益。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资
源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。