需要根据实际情况进行分析，若开发商未能履行合约义务导致退房现象发生，在此种情况下，应该由开发商承担相应的利息返还责任。根据双方签署的购房合同条款，开发商自行决定退房将会构成严重违约行为，购房者有权追究开发商的违约赔偿责任。当满足退房条件时，购房者可要求开发商向银行偿还相关利息，然而，这笔费用并非一定直接退还给购房者个人，也有可能退还至银行账户。对于以按揭贷款或住房公积金贷款方式购买房产的客户来说，此类问题尤其复杂。在实际操作过程中，开发商往往会将应退回的购房款项拆分为两大部分，其中直接归属于购房者首付款的部分将直接返还给购房者；而对于购房者向银行借贷部分的金额，则会直接交给银行，视作购房者已经向银行提前偿还了欠款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。