依据中国《民诉法解释》相关条款，所谓不动产纠纷主要涵盖了与不动产权益确实认、分割和相邻关系等有关的物权争议。此外，涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁协议、建设工程施工协议以及政策性房屋交易合同等引发的纠纷，也按照此类性质被明确为“不动产纠纷”并据此确定其专属管辖。值得注意的是，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的原则，所有关于不动产的纠纷都必须由该不动产所在地的专属法院来审理。房屋即属此列，因此界定某个特定法院是否对某项房屋纠纷具有管辖权，关键在于判定该院是否位于涉案房屋所在地。

《民事诉讼法》第33条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”。