当开发商违反其约定时，购房者有权选择终止合同，并要求开发商承担相应之违约责任，包括支付违约金等补偿措施；对于购房者拒绝宣布合同解除权决定的情况，可根据相关房屋销售协议的具体条款，向公正的仲裁机构提出仲裁申请或者进一步向人民法院提起诉讼，以期让开发商继续履行此类合同义务；若经过上述途径仍然无法解决问题，购房者可以寻求人民法院实施强制执行，以维护自身权益。此乃遵循法律明文规定，即为凭证。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。