问题 | 不网签开发商违约金的计算方法是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
违约金之金额应由双方平等磋商并达成共识予以确定,在此过程中,无数量上的明确限定。通常情形下,其具体数值是依据双方对因另一方违约而导致可能产生的损失规模揣测所决定。若在一方出现违约行为之后,守约方据此向违约方提出承担相应违约责任的诉求时,若合同约定之违约金“小于”实际损失额,那么守约方可选择诉讼至法院请求适当提高违约金;然而,倘若约定之违约金“过高”超过了实际损失,则违约方亦有权提起法律诉讼请求降低违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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