问题 | 交了定金后开发商违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交纳定金之后,倘若开发商未能如约履行自身义务,其应按以下途径对您进行赔偿:首先,开发商有义务负起继续履行合约、采取补救措施以及赔偿您所受到的经济损失等责任。其次,作为消费者,您有权向开发商申请双倍返还定金的赔偿。最后,若购房合同同时包含了违约金和定金条款,则您只可选取其中一项进行索赔。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条 的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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