| 问题 | 延迟交房情况下如何处理开发商违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理涉及房屋逾期交付违约问题的购房流程中，购房者需严格遵循相关法律法规和合约条款，积极有效地履行自身的催告义务，以敦促开发商加快进度，确保按时交付房屋，并就逾期期间所造成的经济损失赔偿给购房者合理补偿；如经催告，限制期内开发商未能按照约定向购房者交付房屋，且无法提供充分合理的解释原因时，购房者可依法解除与开发商签署的销售合同，并请求开发商全额退回已支付的购房款项及其所涉及的利息，同时承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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